正确答案: D

50%

题目：土地出让合同签订后1个月内必须缴纳出让价款( )的首付款。

解析：本题考查建设用地使用权的受让。土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]根据贷款保证方式划分，房地产贷款可分为( )。

信用贷款

担保贷款

解析：本题考查房地产贷款的种类。根据贷款保证方式，房地产贷款分为信用贷款和担保贷款。

[单选题]房产开发商A以出让的途径获得某宗土地的使用权，准备用其建造一所医院，但是该土地上有一个建筑面积为1000平方米的酒店需要拆迁，该酒店房屋目前市价为5000元／平方米。根据以上资料，回答下列问题：

根据有关法律的规定，该企业拥有该土地使用权的期限为( )年。

50

解析：1.本题考查国有建设用地使用权出让期限的规定。建设用地使用权是有一定期限的，其中，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年。

[多选题]下列房地产市场调研方法中，属于实地调研法的有( )。

小组访谈法

现场踩盘法

观察法

实验法

解析：房地产市场实地调研法是指人员直接面对被调查对象，通过被调査对象直接的交流、访问、座谈、观察等方式获取第一手资料的过程。实地调研法主要有小组访谈法、深度访谈法、现场踩盘法、访问法、观察法和实验法。

[单选题]房地产投资项目的利润与利润分配表主要用于计算投资项目的( )。

静态盈利性指标

解析：利润与利润分配表是反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况的报表，主要用于计算资本金利润率、资本金净利润率、投资利润率等静态盈利性指标

[单选题]建设项目中具有独立设计文件，可以独立施工，但不能独立发挥生产能力或使用功能的工程项目是( )。

单位工程

解析：本题考查单位工程的内容。

[多选题]在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有( )。

被比较方案的费用及效益计算口径一致

被比较方案具有相同的计算期

被比较方案现金流量具有相同的时间单位

解析：在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有：被比较方案的费用及效益计算口径一致;被比较方案具有相同的计算期;被比较方案现金流量具有相同的时间单位。