正确答案: D

宅基地使用权可以直接通过继承取得

题目：关于宅基地使用权，下列说法不正确的是（）。

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[单选题]泰昌房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定，泰昌公司应至迟于2002年10月10日破土动工，对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌，公司领导于2002年9月决定暂停该房地产开发项目，对房地产市场采取观望态度，2004年12月，泰昌公司以缺乏资金为由，请求将土地使用权转让给金利土地综合开发公司用于修建高尔夫球场。下列说法中不正确的是()

应对泰昌公司征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

[多选题]甲公司与乙公司就甲享有所有权的某大厦以及该大厦占用范围内的国有土地使用权达成了转让协议，于此，甲乙两公司应当如何做?()

签订书面的转让合同

向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记

该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担

[多选题]下列对物业管理特征表述正确的是（）

物业管理关系是民事关系

物业管理关系具有有偿性

[单选题]房屋共有是指两个或两个以上主体对同一房屋共同享有（）

所有权

[多选题]某建设工程未取得建设规划许可证即开工建设，下列有关说法正确的是：（）

县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令其停止建设

若可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，并可处以一定数额的罚款

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，可以没收实物或者违法收入

解析：考查违反城乡规划的法律后果。ABC选项正确。法律依据为《城乡规划法》第64条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。D选项错误。法律依据为《城乡规划法》第65条规定，此情形下，应由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正。逾期不改正的，可以拆除。

[单选题]下列关于工程款优先受偿权规则的表述中，不正确的是（）。

工程款优先受偿权不得对抗已交付购买商品房全部或大部分款项的商品房买受人