正确答案: D

主题形象不能拘泥于消费者需求特征

题目：下列关于房地产开发项目主题形象定位的描述，不正确的是( )。

解析：本题考查开发项目主题形象的定位。项目主题形象定位应遵循主题形象要与客户群的需求特征相符合原则。

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[单选题]业主委员会应负责召集或召开的会议不包括( )。

首次业主大会会议

解析：本题考查业主委员会。业主委员会可以召开业主委员会会议，也可以召开除了首次业主大会以外的业主大会定期会议和业主大会临时会议。因为首次业主大会召开时，业主委员会还没有成立，因此是由业主大会筹备组召开的。

[单选题]物业服务企业的资质等级分为( )。

三级

解析：物业服务企业的资质等级分为三级。

[单选题]某住宅小区业主委员会共有20名委员，出席小区第5次业主委员会会议的委员共15人，该次会议所做出的决定若有效，必须经( )名以上委员同意通过。

10

解析：本题考查业主委员会会议。业主委员会会议应有过半数的委员出席，做出的决定必须经全体委员半数以上同意。

[单选题]集体土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地( )的行为。

所有权

解析：集体土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地所有权的行为。