正确答案: D

D．整个企业

题目：现代房地产市场营销是()的职责和业务。

解析：现代房地产市场营销不是简单的销售部门或者营销管理部门的业务和职责，而是一个系统的、涉及产品支持、财务支持、人力资源管理、成本控制等企业各部门、生产经营各环节的有机整体。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产股票具有的特点有()。

C降低房地产开发融资风险

促使房地产开发企业提高资金使用效益

可以在短时间内筹集到房地产开发所需资金

[单选题]房地产贷款的利率由（）确定。

中国人民银行

[单选题]能形成房地产市场上的增量供给，投资者完成了货币——产品——货币的投资过程，且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是()。

出售型房地产开发投资

解析：出售型房地产开发投资和经营型房地产开发投资的区别。

[多选题]房地产开发项目质量的内涵包括()。

可用性

可靠性

经济性

与环境协调

解析：房地产开发项目质量的内涵。

[单选题]某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目，其投资额和净收益见下表。各项目的投资方案是互斥的，该公司拥有的资金数额为5000万元，要求的基准收益率为12%。单位：万元投资方案 初期投资 净收益　　甲1 5000 550　　甲2 4000 530　　甲3 3000 350　　甲4 1000 150　　乙1 4000 520　　乙2 3000 350　　乙3 2000 270　　乙4 1000 130

解析：基准收益率的概念。

[单选题]房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是（）。

房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算

解析：考察商品房销售代理的基本形式。该房地产公司的授权行为属于独家代理权，此时开发企业均要向代理商支付佣金。