正确答案: C

新兴物业

题目：房地产投资的物业按照使用目的划分的类型不包括()。

解析：房地产投资的物业按照使用目的划分的类型分为居住物业商业、物业新兴物业、酒店与休闲娱乐设施物业和其他物业。参见教材P7

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是()。

2年

[单选题]对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份。()

对

[单选题]某企业会计拒绝将该企业所有者的个人支出计入企业损益的依据是()。

会计主体假设

[多选题]下面属于考察项目单位投资盈利能力的静态指标的是()

投资利润率

资本金利润率

资本金净利润率

解析：成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率.

[单选题]我国央行目前规定，()不得向房地产开发企业发放用于购置土地或缴纳土地出让金的贷款。

商业银行

解析：我国央行目前的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放用于购置土地或缴纳土地出让金的贷款。参见教材P288

[单选题]某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。

[单选题]某物业当前的市场售价为5000元/平方米，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为（）元/平方米。

A、482.79