[多选题]下列（）费用不得从住宅专项维修资金中列支。

正确答案 ：ABCD

依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

根据《物业服务合同》约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

[单选题]按照规定，非出售的新建物业项目应当在交付使用前（）日完成选聘物业服务企业。

正确答案 ：D

90

[多选题]实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括（）。

正确答案 ：DE

物业服务企业的酬金

物业服务支出

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