[单选题] 某住宅小区共有住宅400套，已售出并交付300套，其中4套住房登记为王海，其余一人一套；已售出未交付70套；未售出30套。由街道办事处组织成立了首次业主大会筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。 根据以上资料，回答下列问题：

首次业主大会召开时，该小区业主投票权总数为( )人。

正确答案 ：A

298

解析：本题考查业主大会认定业主人数和总人数的方法：一个专有部分按一人计算，建设单位尚未售出或虽已出售但未交房的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算，所以300-3+1=298(人)。

[单选题]招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的( )日前，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

正确答案 ：C

15

解析：本题考查招标项目备案。招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

[单选题]下列土地状况变化的情形中，不会导致国有建设用地使用权终止的是( )。

正确答案 ：D

土地使用者破产倒闭

解析：国有建设用地使用权包含两种情形：①因土地灭失而终止；②因土地使用者抛弃而终止。选项D不属于以上情况。

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