正确答案: AC

客观性 科学性

题目：房地产市场调研应遵循的原则有()。

解析：本题考查房地产调研的含义。房地产市场调研应遵循客观性和科学性的原则。

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[单选题]以效用利润作为定价理论基础的房地产定价方法是()。

C、顾客感受定价法

[单选题]下列古语土地的法正确的是()。

A．土地一般不存在折旧现象，而且随着社会经济发展还有增值现象

[单选题]利用净现值评估项目时，该开发项目在经济上可取的条件是()。

D．NPV≥0

[单选题]某人拟于每年年末按年利率5%存入3万元，则第3年末全部存款本息之和与10万元相差()元(假设按复利计息)。

5425

解析：等额分付终值公式。

[单选题]某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。

解析：年折旧=(3200-3200×5%)÷50=60.8(元/平方米)，年折旧额=60.8×1000=60800(元)=6.08(万元)。

[多选题]征收耕地的补偿费由包括()。

土地补偿费

地上附着物补偿费

青苗补偿费

安置补偿费

解析：征地补偿费用标准。

[多选题]下列各项属于房地产投资主要资金构成的有（）。

信贷融资

利用外资

预售收入

财政资金

解析：房地产投资的资金构成主要包括：①企业自有资金；②预售收入；③信贷融资；④债券融资；⑤利用外资；⑥财政资金。

[多选题]下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有（）。

新竣工量

空置量

房屋施工面积

解析：考察房地产市场供给指标。在市场调研中涉及到的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面积、平均建设周期、竣工房屋价值等。