正确答案: C

使用面积／套内建筑面积

题目：进行面积内涵换算时，套内建筑面积下的价格＝使用面积下的价格×( )。

解析：本题考查按建筑面积计价与按套内建筑面积计价的换算关系。套内建筑面积下的价格＝使用面积下的价格×使用面积÷套内建筑面积。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]农村集体土地制度改革试点的出发点和落脚点是( )。

维护好、实现好、发展好农民土地权益

解析：本题考查农村集体土地制度改革试点的基本原则。维护农民权益，始终把维护好、实现好、发展好农民土地权益作为改革的出发点和落脚点。

[单选题]在住房选择上，( )的需求者通常选择需求旺、增值快、套型面积适中的住房。

投机盈利取向

解析：本题考查目标客户的置业需求特征分析。在住房选择上，投机盈利取向的需求者通常会选择那些需求旺、增值快、套型面积适中的住房。

[多选题]某商品住宅开发项目的营销方案部分内容如下：(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托A、B、C三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予九八折优惠。根据以上资料，回答下列问题：

该项目营销方案采用的促销方式有( )。

广告促销

活动推广

价格折扣

解析：4.本题考查房地产的促销方式。开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息，这属于广告促销方式；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加，这属于营业推广中的活动推广；对开盘当天前十名购房者给予九八折优惠，这属于营业推广中的价格折扣。

[单选题]以下关于房地产代理的说法，正确的是( )。

代理人只能以被代理人的名义与客户签订合同，而不能以自己的名义签订

解析：本题考查房地产代理的特征。房地产代理具有以下特征：代理人必须以被代理人的名义实施民事行为，代理人必须在被代理人授权范围内实施代理行为，代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示，代理的法律后果直接归属被代理人。

[单选题]房地产投资项目的利润与利润分配表主要用于计算投资项目的( )。

静态盈利性指标

解析：利润与利润分配表是反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况的报表，主要用于计算资本金利润率、资本金净利润率、投资利润率等静态盈利性指标

[单选题]下列选项中，不属于房地产开发项目目标客户的基本特征分析的是( )。

客户心理健康分析

解析：根据房地产开发项目目标客户的基本特征分析的内容可知，选项C错误。