正确答案: A

出售前的

题目：以下房地产开发企业建造的商品房不征收房产税（）。

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[单选题]甲与乙签订房屋租赁合同，将一幢原值2500万元的写字楼租给乙商户使用。合同规定因乙租期为2年，可在人住时有1个月的免收租金期限。按照合同，该写字楼月租金20万元，房屋于2010年12月30日交付承租方，并规定了甲自2011年2月1日起每月向乙收取租金。则甲在2011年应缴纳的房产税为（）。(当地的房产税原值减除比例20%)

28．4万元

解析：对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期问出产权所有人按照房产原值缴纳房产税。则甲对于该写字楼应在1月从价计税，2月至12月从租计税。应纳房产税=2500×(1-20%)×1．2%/12+20×12%×11=2+26．4=28．4(万元)。

[多选题]甲企业2011年实际占地面积为5000平方米，2011年4月30日该企业为扩大生产，根据有关部门的批准，新征用非耕地2500平方米，新征用耕地1500平方米。该企业所处地段适用城镇土地使用税年税额5元/平方米，耕地占用税20元/平方米。则下列说法正确的有（）。

该企业2011年应缴纳耕地占用税30000元

该企业2012年应缴纳城镇土地使用税43125元

解析：2011年应纳城镇土地税＝5000×5＋2500×5×8/12＝25000(元)2011年应缴纳耕地占用税＝1500×20＝30000(元)。纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税，因此2012年应缴纳城镇土地税＝7500×5＋1500×5×8/12＝37500＋5625＝43125(元)。

[单选题]2011年某民用机场占地100万平方米，其中飞行区用地90万平方米，场外道路用地7万平方米，场内道路用地0.5万平方米，工作区用地2.5万平方米，城镇土地使用税税率为5元/平方米。2011年该机场应缴纳城镇土地使用税（）元。

150000

解析：机场飞行区用地、场外道路用地，免征城镇土地使用税；在机场道路中，场内道路用地依照规定征收城镇土地使用税；机场工作区用地、生活区用地、绿化用地，均须依照规定征收城镇土地使用税。应缴纳城镇土地使用税=（0.5+2.5）×5×10000=150000（元）。

[单选题]某国家机关拥有A、B两栋办公楼，A栋占地2000平方米，B栋占地1000平方米。2012年6月30日至12月31日将B栋办公楼无偿提供给某工业企业使用。当地城镇土地使用税的年税额为每平方米9元。下列表述正确的是（）。

工业企业应缴纳城镇土地使用税4500元

[单选题]列选项中，应按照规定征收城镇土地使用税的是（）。

房地产开发公司开发建造高档住宅用地

解析：选项ACD免征城镇土地使用税。选项B：房地产开发公司开发建造商品房的用地，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。

[单选题]企业破产，非债权人承受破产企业土地、房屋权属，按照规定妥善安置原企业全部职工，与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，（）契税。

减半征收

解析：企业破产，非债权人承受土地、房屋权属，并按规定妥善安置原企业全部职工，与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，减半征收契税；与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，免征契税。

[单选题]契税的纳税地点是（）。

土地、房屋所在地

解析：契税向土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

[多选题]下列各项中，按税法规定属于法定免征城镇土地使用税的有（）。

寺庙内宗教人员的宿舍用地

养殖基地专业用地

解析：AD选项按照税法规定免征城镇土地使用税；BC选项属于由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免城镇土地使用税的情况。

[多选题]下列行为应计征契税的有（）。

以购买方式取得土地使用权

以受赠方式取得土地使用权

以抵债方式取得土地使用权

解析：等价交换土地使用权免纳契税，以购买、受赠、抵债方式取得土地使用权应征收契税。