正确答案: D

房地产经营结束之日

题目：房地产假设开发法中，开发经营期的终点是( )。

解析：本题考查假设开发法的开发经营期。在假设开发法中，开发经营期的起点是取得估价对象的日期，终点是预计外来开发完成后的房地产经营结束的日期。

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[单选题] 房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/平方米，4个代表性项目的售价范围为8900～9100元/平方米。在此基础上，制定了下列价格策略： (1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率为25%。 (2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。 (3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当加大价格优惠力度。

该房地产开发企业至少应向( )家以上物业服务企业发出投标邀请。

3

解析：采取邀请招标方式的，应向3个以上物业服务企业发出投标邀请书。

[单选题]在房地产项目开发建设的前期，房地产开发企业基本目标管理中控制的重点是( )。

成本

解析：在房地产项目开发建设的前期，房地产开发企业基本目标管理中控制的重点是成本。

[单选题]下列关于公共利益的说法，正确的是( )。

公共利益不同于政府利益

解析：公共利益不同于国家利益或政府利益，国家利益或政府利益与公共利益在某种程度上会呈现重合状态，此时公共利益与同家利益或政府利益是一致的，政府本身并不绝对代表公共利益。

[单选题]房地产开发企业委托两家以上房地产经纪机构共同代理销售其开发的商品房，房地产经纪机构之间的协调工作一般由( )负责。

房地产开发企业

解析：本题考查共同代理。共同代理是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，准享有佣金的一种代理方式。各房地产经纪机构之间是平行的关系，委托人需要进行各房地产经纪机构之间的协调。协调工作量较大，佣金结算也相对复杂。【提示】此知识点新教材有变化