正确答案:

题目：张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。

解析：财务净现值的计算。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产开发前期工作的主要内容有()。

获取土地使用权

规划设计及建设方案的制定

安排短期和长期信贷

[多选题]土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规定用途，必须向()提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可乾地转让。

规划主管部门

土地主管部门

[多选题]城市空间结构理论中代表性的理论有()

同心圆理论

扇形理论

多核心理论

中心商务区土地利用模式

解析：城市空间结构理论中代表性的理论。

[多选题]某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。

解析：考查集体土地征地补偿和安置的步骤。