正确答案: B

政府

题目： A公司将N土地的使用权抵押给B公司，于2014年2月20日签订抵押合同，并于次日办理了公证，2014年2月26日完成抵押登记。根据以上资料，回答下列问题：

解析：3.本题考查房地产抵押贷款的主要参与者。房地产抵押贷款的参与者主要有贷款机构、借款人、担保和保险机构、中介服务机构等。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某市欲开发城市南部的地区，建立新兴科技园区，该地区的土地多为农田，因此该市成立科技园开发管理委员会，耗用巨资，从农民的手里征收土地，在协商解决了农民的补偿问题后，项目得以顺利地开工建设。

政府在给予农民补偿的过程中，下列说法正确的是( )。

积极创造条件，免费为农民提供技能培训

解析：2.本题考查被征地农民的安置。A选项，保障安置中，补偿费以医疗保险的形式发放，必须征得本人的同意；B选项，货币安置必须一次支付足额的安置费；D选项，安置补助费必须专款用于安置剩余劳动力，不得挪作他用。

[多选题]房地产置业投资主要形式有( )。

购买型房地产投资

租赁型房地产投资

解析：本题考查房地产置业投资的类型。房地产置业投资主要有购买型房地产投资和租赁型房地产投资两种类型。

[单选题]由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为( )。

无形损耗

解析：本题考查无形损耗的概念。无形损耗又称为功能折旧，是指建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。

[多选题]专有部分使用人的权利包括( )。

合理利用专有部分

居住利益、相邻权受到分割时，可提起诉讼

接受物业服务

合理利用共有部分

解析：本题考查专有部分使用人的权利和义务。选项D是专有部分使用人的义务。

[多选题]根据贷款偿还的方式分类，个人住房贷款分为( )。

到期一次性还本付息贷款

分期还款

解析：本题考查个人房地产贷款的分类。选项ABC是根据贷款资金来源进行的分类。

[单选题]下列房地产市场调研工作内容中，属于调研准备阶段工作的是( )。

设计市场调研方案

解析：房地产市杨调研工作内容中，属于调研准备阶段工作有:确定市场调研任务、设计市场调研方案、组建市场调研队伍。