正确答案: A

风险识别

题目：从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是（）阶段的重要内容。

解析：风险识别过程包含两个环节：一是感知风险；二是分析风险。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产金融机构办理资金信托业务时，获得的收入为()。

手续费

[单选题]工程建设监理可分为政府建设监理和()两个层次。

D、社会建设监理

[单选题]进行房屋保险时，先要确定保险金额，原则上要求()。

B、保险金额与房屋实际价值相等

[多选题]包干制下的物业服务费构成包括()。

物业服务成本

法定税费

物业服务企业的利润

解析：包干制下的物业服务费构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。在酬金制下，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。

[单选题]张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。

解析：财务净现值的计算。

[单选题]下列集体土地的征收中，须经国务院批准的是（）。

基本农田10公顷

解析：考察必须经过国务院批准方可征收的土地范围。必须经过国务院批准方可征收的土地：所有的基本农田；基本农田以外的耕地超过35公顷的；其他土地超过70公顷的。