[单选题]应当办理备案变更手续的情况不包括（）。

正确答案 ：B

房地产经纪人佣金标准变更

解析：房地产经纪机构变更的具体内容房地产经纪机构（含分支机构）的名称、法定代表人（执行合伙人、负责人）、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后30日内，向原备案机构办理备案变更手续。

[单选题]采用（）时，由职能机构派出、参加横向机构（事业部或项目组）的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。

正确答案 ：A

A.矩阵制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.直线-参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式

[单选题]下列部门中，（）的主要职责就是负责信息系统软硬件的管理和维护。

正确答案 ：B

网络信息部

[单选题]下列不属于房地产经纪机构经营战略的是（）。

正确答案 ：C

综合性扩张战略

解析：房地产经纪机构的经营战略包括低成本战略、聚焦战略、一体化成长战略和多样化战略；房地产经纪机构的扩张战略包括综合性扩张战略和跨地域市场扩张战略、跨专业市场扩张战略、跨行业扩张战略。

[单选题]在（）模式中，企业能够在不改变业务领域和经营模式的情况下，拓展服务地域，扩大企业的规模。

正确答案 ：A

跨地域市场扩张战略

[单选题]品牌管理的基础是（）。

正确答案 ：A

品质管理

[多选题]房地产经纪机构的经营环境分析中，微观行业环境分析包括（）等。

正确答案 ：ABCD

行业发展政策

同行业竞争对手的情况

人力资源状况

工商管理制度

[多选题]甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。

正确答案 ：

[多选题]当房屋涉及转让．抵押．租赁时，房地产中介机构不应接受代理的房屋有（）。

正确答案 ：ACD

权属有争议的

房屋被司法机关查封的

未取得房地产权证的

[单选题]贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的（）。

正确答案 ：C

30％

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