正确答案: C

30%

题目：业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（）的，应当及时续交。

解析：本题考查物业服务合同的有效期。参见教材P256。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（）。

物质折旧

功能折旧

经济折旧

解析：本题考查建筑物的折旧。根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。参见教材P221。

[单选题]采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。

解析：本题考查比准价格的计算。5000÷（1＋0.01）÷（1＋0.01）＝4852.95（元／m2）。

[单选题]韦伯的工业区位理论的核心是通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出()，作为配置工业企业的理想区位。

工业产品的生产成本最低点

[单选题]在商品房面积计算中，公用建筑面积分摊系数K的计算公式为()。

K=公用建筑面积/套内建筑面积

[单选题]下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是()。

开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

[单选题]土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须向()提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金后方可进行转让。

C．土地主管部门和规划主管部门

解析：必须经市、县土地主管部门和规划主管部门共同批准。

[单选题]下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是()

抵押

解析：建设用地使用权转让的方式。

[单选题]下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。

从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同

解析：选项B，从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入和转让收入；出售型房地产开发项目的现金流入主要以房地产产品的销售收入实现。

[单选题]关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是（）。

国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位

解析：考察国有建设用地使用权转让的特点。国有建设用地使用权转让是一种国家垄断行为，只有国家才能出让。