[单选题]房地产证券化的核心是()。

正确答案 ：D

房地产抵押贷款证券化

解析：房地产证券化的核心是房地产抵押贷款证券化。

[多选题]根据风险成因，房地产抵押贷款风险可分为()。

正确答案 ：ACDE

产权风险

贬值风险

估价风险

欺诈风险

[单选题]采用等额本息还款方式还款时，（）。

正确答案 ：C

每月还款本金逐渐增加

解析：本题考查等额本息还款的特点和还款规律。在等额本息还款中，每期还款中利息所占的比重逐渐下降，本金所占比重逐渐上升。

[单选题]为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构是（），包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所。

正确答案 ：C

中介服务机构

解析：本题考查房地产抵押贷款的中介服务机构。为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构是中介服务结构，包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所。

[单选题]刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。

正确答案 ：

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