正确答案: A

绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散

题目：城市进化理论把城市的发展演变划分为四大阶段，依次为（）。

解析：本题考查城市发展演变的四大阶段。城市发展演变的四大阶段分别是绝对集中阶段、相对集中阶段、相对分散阶段和绝对分散阶段。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程，称为（）现象。

逆城市化

解析：参见教材P30

[多选题]区位的特征包括（）。

区位的综合性

区位的历史性

区位的层次性

区位的确定性

解析：参见教材P10—11

[多选题]根据房地产供求关系的特殊性，一般把房地产的供求状况分为（）类型。

全国房地产总的供求状况

本地区房地产总的供求状况

全国同类房地产的供求状况

本地区同类房地产的供求状况

解析：参见教材P25。本题主要考查房地产供求状况的类型，一共分为四种，分别是全国房地产总的供求状况、本地区房地产总的供求状况、全国同类房地产的供求状况、本地区同类房地产的供求状况。

[多选题]与乡村相比，现代城市的特性体现在（）。

以非农业人口为主

人口密度大

一定地域的政治、经济和文化中心

解析：本题考查城市与农村的本质区别。城市的四方面特性是以非农业人口集聚为主，用地类型多样，基础设施与公共服务设施完备，人口密度与建筑规模大，职能和产业结构多样。注意A选项中以工业人口为主表述不确切，因为非农业人口除了工业人口外还有其他类型的人口。

[多选题]“第三产业活动理论”认为影响商业区区位选择的因素有（）。

地价

通达性

消费者行为

解析：本题考查商业区区位选择的指向特征。1958年美国学者贝里提出"第三产业活动理论"，指出消费者行为、通达性、地价是商业区位的三大影响因素。

[多选题]地租的本质是（）。

超额收益

超额报酬

解析：本题考查房地产经济地租的内容。地租的本质是超额报酬和超额收益。

[多选题]房地产经济中，地租与地价的关系为（）。

地价是地租的资本化表现

地价是预买一定年数的地租

解析：本题主要考查地租与地价的关系。注意地价只是地租的资本化表现。地价是预买一定年数的地租。选项E只有在永久租期的条件下才成立。