[单选题]物业管理供配电、电梯、锅炉等特殊工种按照国家和地方的有关规定经（）组织统一考核后持证上岗。

正确答案 ：B

政府主管部门

[单选题]对于房屋及设施设备的维修养护来说，要严格按照房屋及设施设备的维修计划实施，在确保安全的前提下，注意控制的因素不包括（）。

正确答案 ：C

社会的控制

[单选题]通过各种管理手段，在不投资或少量投资的情况下杜绝能源浪费，减少各种非正常的能源消耗，是一种（）的节能方式。

正确答案 ：C

最经济

[单选题]在设施设备业务实行外包管理模式时，对在评估承包方时应注意的问题叙述正确的是（）。

正确答案 ：D

选取多家单位进行综合价格比较

[多选题]物业房屋及设施设备维修保养计划的编制依据包括（）。

正确答案 ：ABCE

房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期

房屋及设施设备的使用要求和管理目标

安全与环境保护的要求

房屋及设施设备的技术状态

[多选题]预防性维修是一种主动的具有预防性的维修策略，其作用主要是（）。

正确答案 ：BCDE

降低故障率，将事故隐患消除在萌芽状态

全面提高系统的稳定性和可靠性

保障房屋及设施设备的正常使用

保证房屋及设施设备的技术状态正常

[多选题]房屋及设施设备管理内容中的安全管理包括（）。

正确答案 ：ABC

通过安全教育使员工和业主、物业使用人树立安全意识，了解安全防护知识和安全管理规定

建立健全各类安全管理制度并严格遵守

提供必要的安全和防护装置装备

[多选题]维修养护计划的种类按修理类别编制的计划划分的内容包括（）。

正确答案 ：BCD

房屋维修养护计划

消防系统维修保养计划

空调系统维修保养计划

[多选题]由于设施设备的重要和发生故障所产生的损失和影响可能较大，在合同起草和签订过程中，应特别注意的方面有（）。

正确答案 ：AB

在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致

在合同中应明确因设施设备故障、事故造成人员、财产等损失，明确在出现情况时责任方，以免在出现问题时产生纠纷

[多选题]空调冷源按工作原理可分为（）。

正确答案 ：AB

压缩式制冷机

吸收式制冷机

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