正确答案: BCDE

B、个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税 C、廉租房建设用地免征城镇土地使用税 D、对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税 E、对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税

题目：下列关于住房等表述正确的是（）。

解析：参见教材P258。【该题针对“有关房地产税收的优惠政策”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[单选题]土地增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的，土地增值税应纳税额的速算公式是（）。

C、应纳税额=土地增值额×50％-扣除项目金额×15％

解析：土地增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的，应纳税额=土地增值额×50％-扣除项目×15％。参见教材P243。【该题针对“土地增值税”知识点进行考核】

[单选题]自2010年10月1日起，对个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，（）征收契税。

A、减半

解析：自2010年10月1日起，对个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。参见教材P249。【该题针对“契税”知识点进行考核】

[单选题]在课税对象和税目（即具体的征税项目，复杂的税种需设税目）不变的情况下，课税额与税率成（）。

正比

[单选题]在缴纳城镇土地使用税时，考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额的（）。

30%

[单选题]城镇土地使用税的计税依据是（）。

纳税人实际占用的土地面积

[单选题]耕地占用税加成征税中，对于经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的（）。

50%

[单选题]某房地产开发企业销售房地产的收入为8000万元人民币，扣除项目金额为5000万元，则应缴土地增值税为（）万元。

950

解析：（1）土地增值额=8000万元-5000万元=3000万元。（2）适用公式：土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，应纳税额：土地增值额×40%-扣除项目金额×5%=3000万元×40%-5000万元×5%=950万元。

[单选题]下列不属于土地增值税扣除项目的是（）。

与转让房地产无关的税金

[多选题]2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题