正确答案:

题目：张先生考虑物业管理行业的发展前景，拟与其好朋友合作成立一家物业服务企业，他们需要考虑一下问题。

解析：资质申报所需的资料。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]在选择房地产出售时机时，其方式通常有()。

滞后销售

提前销售

即时出售

[单选题]由于短期内房地产市场上的房地产商品供应量不能得到较快的调整，房屋租金和售价主要由()所决定。

D、需求量的变化

[单选题]房地产保险费的计算公式是（）。

总保险费=保险金额x保险费率x缴费系数

解析：房地产保险的保险费是投保人按一定的保险条件，取得保险人的保障，向保险人交付的价金，计算公式为：总保险费=保险金额x保险费率x缴费系数。

[单选题]某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担。根据上述资料，回答下列问题：

解析：房地产市场调研具有实用性、时效性、实践性等特点。其中，具有实践性，是因为房地产市场调研不仅要运用科学的方法，而且要依靠调研人员的实践经验，并且只有将调研成果运用于房地产开发经营等实践中取得效益才有意义。

[单选题]经营型房地产开发投资项目的计算期是（）。

自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止

解析：考察经营型房地产开发投资项目的计算期。经营型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。

[多选题]房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有（）。

交易双方对交易对象不够了解

交易双方对市场行情不够熟悉

交易双方有利害关系

解析：考察市场法的概述。在具体一宗房地产交易中，交易双方可能有利害关系，可能对交易对象不够了解或对市场行情不够熟悉等，导致成交价格偏离正常价格。