正确答案: B

自工程竣式验收合格之日起5年

题目：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙面防渗漏的最低保修期限（ ）

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[单选题]住宅专项维修资金是指专项用于（ ）保修期满后的维修和更新、改造的资金。

住房共用部位、共用设施设备

解析：住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位，共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。房屋共用部位、共用设施设备是否完好，运行是否正常，关系到相邻住宅，整幢楼、整个小区住宅的正常使用和安全，关系到全体业主和社会公共利益。

[单选题]关于房地产估价原则的作用，下列说法错误的是（ ）。

可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提趋于不同

解析：房地产估价原则可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似，帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值，如何把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内、然后结合估价方法的定量分析，就可以评估出一个更加精准的价值。

[单选题]某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

开发企业可获得该宗地的土地使用权的最高年限为（ ）年。

40

解析：2.建设用地使用权出让的最高年限为：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。该宗土地属于娱乐经营用地，即该开发企业可获得该宗地的土地使用年限为40年。

[单选题]在建筑施工过程中，建筑总承包商与分包商之间可以签订合同，（ ）

将总合同转包出去，总承包商和分包商分另承担相应风险