[单选题]根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》，公有住宅销售后，室外泵房的维修养护由（）承担维修养护责任。

正确答案 ：C

按照政府规定的职责分工单位

[多选题]经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的情形有（）。

正确答案 ：ABCD

经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目

私有住宅转让后仍用于居住的

按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的

同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

[多选题]设立房地产中介服务机构必须具备的条件有（）。

正确答案 ：ABCE

有自己的名称、组织机构

有固定的服务场所

有规定数量的财产和经费

按规定标准收取费用

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