[单选题]土地预告登记后，申请人在自能够进行土地登记之日起（ ）内未申请土地登记，预告登记失效。

正确答案 ：D

三个月

[单选题]套内建筑面积不包括（ ）。

正确答案 ：B

分摊的共有建筑面积

[单选题]当其他条件不变时，取消土地增值税，将导致房地产开发企业的供给欲望（ ）。

正确答案 ：B

增强

解析：增加卖方的税收，如收取土地增值税，会使房地产价格上升；取消土地增值税，会减少房地产开发建设成本，这样会推动房地产开发企业的供给欲望。

[多选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查。根据上述资料，回答下列问题：

若阳光花园为25万平方米的商品房住宅小区，根据《物业服务企业资质管理办法》规定，海天物业服务公司的资质可能是（ ）。

正确答案 ：BC

一级

二级

解析：2.《物业服务企业资质管理办法》规定：一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目：二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务；三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。由此可以看出，该公司的资质可能是一级或者二级。

[单选题]采用内角外砌，内浇外挂和“一模三板”的建筑结构是(　)

正确答案 ：B

装配整体式结构

[多选题]划拨土地使用权包括的形式有（ ）。

正确答案 ：AC

土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用

无偿取得

解析：划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地或集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。除法律、法规另有规定外，以划拨方式取得的土地使用权，未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

[单选题]建筑后退通常以后退距离的（ ）进行控制。

正确答案 ：B

下限

解析：建筑后退是指在城市开发建设中，建筑物从规划地块边界后退的距离，通常以后退距离的下限进行控制建筑后退规划控制的目的主要是：避免城市建设过程中产生混乱，保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离，保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间等。

[单选题]关于住房公积金的缴存，下列说法正确的是（ ）。

正确答案 ：C

职工和单位住房公积金的缴存比例原则上不得高于上一年度月平均工资的12%

解析：选项A，住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在地区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍；选项B、C，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，原则上不得高于12%；选项D，具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

[单选题]在房地产开发项目工程建设招标方式中，具有工作繁杂、开支费用大的特点的是（ ）。

正确答案 ：B

公开招标

解析：目前，房地产开发项目工程建设招标的方式主要有三种：公开招标、邀请招标和协议招标。其中，公开招标是指招标单位通过报刊、电视、广播等途径公开发布招标广告，吸引具备相应条件并愿意参加的投标单位参与竞争。公开招标固然体现了全面、公开、平等的竞争原则，但是工作繁杂、开支费用大，应该视工作性质有选择地采用。

[单选题]某房地产开发企业于2009年1月1日通过出让方式以2000万元的总价取得一房地产开发用地，土地总面积10000平方米，用途为办公，规划总建筑面积为20000平方米，土地使用期限自取得之日起50年，现正在其上进行写字楼建设，预计2012年1月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题：

该房地产的现状为（ ）。

正确答案 ：B

在建工程

解析：3.房地产按照开发程度可以分为生地、毛地、熟地、在建工程、现房五类。其中，在建工程是指建筑物已开始建造但尚未建成、不具备使用条件的房地产。该宗土地现正进行开发建设，尚未建成，属于在建工程范畴。

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