正确答案: B

《房屋购买协议证书》

题目：对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（）。

解析：见客户和房屋信息调查。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]物业的名称、地址、面积、用途、户型、出售或出租价格等构成了房源的（）要素。

常用查询

[单选题]财产损坏属于企业风险类型中的（）。

纯粹风险

[单选题]房地产市场营销一般流程的第三步是（）。

目标市场营销环境分析

解析：市场营销一般流程为房地产市场细分及确定目标市场房地产市场调查-目标市场营销环境分析-设计市场营销组合-制定市场营销计划-实施市场营销计划-市场营销控制。

[单选题]一般而言，交通流量资料不包括（）。

出租车流量

解析：除了BCD，还包括双向行人流量。

[单选题]挖掘房地产卖点的顺序是（）。

片区市场研究-竞争者动态跟踪-消费者构成及购买行为研究

解析：见房地产卖点挖掘的内容。

[多选题]房地产价格的高低对房地产企业的市场销售和盈利有着直接的影响，积极开展企业房地产价格的调查，对企业进行正确的市场产品定价具有重要的作用。价格调查的内容包括（）。

房地产市场供求情况的变化趋势

开发个案所在城市及街区房地产市场价格

房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小

影响房地产价格变化的因素，特别是国家价格政策对房地产企业定价的影响

[多选题]关于房地产市场营销的内涵分析，正确的说法是（）。

房地产市场营销不是简单的销售部门或者营销部门的业务

房地产市场营销系统是一个开放的系统

房地产市场营销系统由宏观、微观两种要素构成

解析：B除了资源，还包括营销战略的输入、过程和输出；C房地产市场营销具有特定目标。首先是通过房地产市场营销使房地产购买者的需求或欲望得到满足，其次是以盈利为目的。

[多选题]买房消费者住房搜寻的成本主要有（）。

时间成本

谈判成本

购买信息费用

无法搬入住房的效用损失

[多选题]在房地产租赁业务中，房地产经纪人的工作主要有（）。

寻找房源

市场推广

居间撮合