[多选题]新设项目法人融资形式的特点有()。

正确答案 ：ABC

A、项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成

B、新设项目法人承担相应的融资责任和风险

C、从项目投产后的经济效益来考察偿债能力

解析：新设项目法人融资形式的特点是：项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成;新设项目法人承担相应的融资责任和风险;从项目投产后的经济效益来考察偿债能力。参见教材P324。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

[单选题]下列融资渠道中，属于公众市场债务融资渠道的是（）。

正确答案 ：A

抵押贷款支持证券

解析：B、C、D选项属于私人市场融资渠道，私人市场和公开市场的主要区别，在于这些资本投资是否可以公开交易。

[多选题]房地产投资者的债务融资方式有（）。

正确答案 ：BCDE

建成房地产抵押贷款

在建房地产抵押贷款

发行企业债券

房地产企业流动资金贷款

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