正确答案: A

正确

题目：报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。（）

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[单选题]某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，土地使用期限为50年，已使用10年，不可续期（土地使用权期满，土地使用权及其他地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得）、建筑物剩余经济寿命为55年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，报酬率为8%，则该房地产的收益价格为（）万元。

95.40

解析：该房地产尚可收益年限为40年。V＝A／Y[1－1／(1＋Y)n]＝8／8%[1－1／(1＋8%)40]＝95.40

[单选题]某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右。如果房地产的报酬率为9%，则该房地产的收益价格为（）万元。

210

[多选题]预期原理是（）等估价方法的理论依据。

收益法

假设开发法

解析：收益法与假设开发法的理论依据同是预期原理。

[多选题]收益法中确定报酬率的基本方法有（）。

市场提取法

累加法

投资报酬率排序插入法