正确答案:

题目：2002年1月，王某与李某结婚，同年2月共同出资购买了市区一处房屋，办理了各项手续后，申请登记和领取了产权人为王某的《房屋所有权证》。2008年2月王某因经营企业缺少资金，以自有房屋抵押向银行贷款，向房管部门办理了抵押登记手续。贷款届满，王某因企业经营不善，无力清偿贷款本息。银行起诉王某，法院判决王某清偿借款本息。判决生效后，王某未履行，法院在银行的申请下，强制拍卖抵押给银行的房屋。张某通过拍卖公司以50万元的价款竞购得该房屋。法院向张某出具了民事裁定：1、拍卖王某的房屋归张某所有；2、张某支付购房款用于清偿甲欠银行贷款本息；3、张某自行到房管部门办理房屋登记手续。但张某买房后为了躲避交纳房屋交易契税等原因，一直未到房管部门办理过户登记手续。2009年3月，王某与李某离婚，将该房屋当作夫妻共同财产分割。张某得知后不同意，引起纠纷。问：

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学习资料的答案和解析：

[多选题]《物权法》规定（）。

A.建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外B.建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外C.建筑区划内的人防工程属于业主共有D.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有E.建筑区划内的会所，属于业主共有

[多选题]以下可以登记为房地产权属主体的是（）.

10岁的王某；

严重智力残疾的李某；

某某银行某市分行；

[单选题]房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记.

在建工程抵押权

[多选题]房产要素测量的主要内容有（）.

界址测量

境界测量

陆地交通测量

水域测量

[单选题]房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。

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