[单选题]某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5％，该宗房地产的收益价格为（）万元。

正确答案 ：C

91.52

解析：V=8/8.5×[1-11（1+8.5％）44]=91.52万元。

[单选题]按照税法及中央和地方政府的有关规定，由买方缴纳的税种是（）。

正确答案 ：C

补交土地使用权出让金

[多选题]在"提高公房租金"的城镇住房制度改革中，把房租分为（）。

正确答案 ：ABDE

市场租金

商品租金

成本租金

福利租金

[多选题]未来某一年的某种预期收益通常是采用未来第一年的，收益的种类有（）等。

正确答案 ：ACDE

毛租金

净租金

有效毛收入

潜在毛收入

[多选题]毛租金乘数法的优点是（）。

正确答案 ：ABE

方便易行，在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料

由于在同一市场上，相似房地产的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值

避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计

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