正确答案: B

B、所得税率

题目：通货膨胀与经营收入和支出上涨率相同时，使房地产投资项目实际净现值减小，其减小幅度与()成正比。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题：

解析：包干制下物业服务亏损由物业服务企业自行承担。

[多选题]土地使用权抵押的特征包括()。

具有从属性

具有优先受偿性

具有物上追及力

[单选题]小型简单项目最好采用哪类组织形式()

A．职能型

解析：职能型组织结构方式适用于小型、简单而历时短的项目。

[多选题]房地产估价的主要方法不包括()。

房地产估价的市场法

房地产估价的成本法

房地产估价的收益法

解析：主要的房地产估价方法。

[多选题]国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有()。

适用范围不同

出让金形成方式不同

最低价确定的原则不同

解析：协议出让和招标拍卖挂牌出让的区别。

[单选题]某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是()。

该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理

解析：独家销售权代理与独家代理的重要区别是：代理商有独家销售商品房的权利，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金。经开发企业同意，代理商还可以委托分代理。

[单选题]在房地产开发项目市场定位策略中，寻找新的尚未被占领但有潜在市场需求的位置，填补市场空缺的市场定位是()。

创新定位

解析：房地产开发项目市场定位的策。

[单选题]扇形理论的核心是()。

各类城市用地趋向于沿主要交通线路和沿自然障碍物最少的方向由市中心向市郊呈扇形发展

解析：扇形理论是霍伊特在1939年创立的，该理论的核心是各类城市用地趋向于沿主要交通路线和沿自然障碍物最少的方向由市中心向市郊呈扇形发展。

[单选题]以追求居室面积为主的住房需求，属于（）住房需求。

生存型

解析：以追求居室面积为主的住房需求，属于（）住房需求。