正确答案: B

18110

题目：某项目预计建成投产后的年固定成本为46万元，每件产品估计售价为56元，单位产品变动成本为25元，销售税率为10%。则该项目盈亏平衡点的产量为( )件。

解析：本题考查盈亏平衡点的计算。BEP(Q)＝460000／(56-25-56×10%)＝18110(件)。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产开发项目道路交通的规划主要内容不包括( )。

项目动态交通规划

解析：本题考查房地产开发项目的道路交通规划。项目道路交通的规划内容主要有项目道路网络规划、项目出入口设置和项目静态交通规划。

[单选题]某小区进行物业管理招标的评标工作，成立的评标委员会共9人，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数应该是( )。

7

解析：本题考查物业管理招标的评标委员会。评标委员会人数为5人以上的单数，其中物业管理方面的专家不得少于2／3，所以本题答案应该选D。

[多选题]按月等额本金还款法的特征包括( )等。

月支付的本金均等

月还款额先大后小

[单选题]房地产保险的目的是( )。

补偿灾害造成的房地产损失

解析：房地产保险通过对房地产领域因自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付，对房地产产业的发展起到积极的保障作用。

[单选题]根据房地产开发企业与房地产经济机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、联合代理和( )。

公开销售代理

解析：根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理和联合代理。

[单选题]国有建设用地租赁期限( )个月以上，应由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

6

解析：租赁期限6个月以上的国有建设用地租赁，应由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

[多选题] 某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地，土地面积为80000平方米，规划容识率为2.0，成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制订了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积为20000平方米。当年开始动工建设。

该项目的实施控制是对( )三个目标进行有效控制。

成本

质量

进度

解析：房地产开发项目实施控制的实质是对成本、质量、进度三个目标进行有效控制。