正确答案: ACD

合同解除以当事人之间存在有效合同为前提 合同解除须具备一定的条件 合同解除是一种消灭合同关系的法律行为

题目：合同解除的特点有（ ）。

解析：本题考查合同解除的特点。合同解除特点：(1)合同解除以当事人之间存在有效合同为前提；(2)合同解除须具备一定的条件；(3)合同解除是一种消灭合同关系的法律行为。选项BE属于合同变更的特点。

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[单选题]下列计价方法中，属于建设投资估算编制方法的是( )。

资金周转率法

解析：此题考查建设投资估算的编制方法。建设投资估算的编制方法有很多，包括资金周转率法、生产能力指数法、设备费用百分比估算法、系数估算法、功能单元法以及造价指标估算法等，这些方法分别适用于不同阶段和不同项目的投资估算。

[单选题]下列对象中，更能体现投资方案收益增加值的直观规模的是( )。

净现值

解析：此题考查唯一投资方案的评价。净现值、净年值和净将来值是投资方案是否可以接受的重要判断依据之一，它们反映了方案较通常投资机会收益值增加的数额，尤其是净现值更能给出这种收益增加值的直观规模。但进行这种计算时须事先给出基准收益率或设定收益率。

[多选题]根据我国《担保法》，不可以作为抵押物的有( )。

宅基地

医院

土地所有权

解析：不得抵押的财产有：①土地使用权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施：④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥依法不得抵押的其他财产。