正确答案: C

县级

题目：按照中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应向( )以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

解析：本题考查房地产抵押贷款。中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]将外部机会和威胁与企业内部优势和弱点进行匹配，形成四种战略，其中利用自身优势，规避外部威胁的战略是( )。

ST战略

解析：本题考查构建SWOT分析矩阵。利用自身优势，规避外部风险的战略属于ST(优势-威胁)。

[单选题]在低开高走定价策略下，调价的要点是小幅递涨，根据实践经验，一般每次调价的涨幅在( )较为合适。

3%～5%

解析：本题考查低开高走定价策略的调价涨幅。根据实践经验，每次调价涨幅在3%～5%较为合适。

[多选题]某商品住宅开发项目的营销方案部分内容如下：(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托A、B、C三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予九八折优惠。根据以上资料，回答下列问题：

该项目营销方案采用的促销方式有( )。

广告促销

活动推广

价格折扣

解析：4.本题考查房地产的促销方式。开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息，这属于广告促销方式；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加，这属于营业推广中的活动推广；对开盘当天前十名购房者给予九八折优惠，这属于营业推广中的价格折扣。

[多选题]房地产开发项目中，需进行施工勘察的情况包括( )。

施工验槽

深基坑施T勘察和桩应力测试

地基加固处理勘察和加固效果检验

施工完成后沉降监测

解析：本题考查进行施工勘察的情况。对于工程地质条件复杂或具有特殊要求的大型工程建设项目，应进行施工勘察。需进行施工勘察的情况包括：施工验槽；深基坑施工勘察和桩应力测试；地基加固处理勘察和加固效果检验；施工完成后沉降监测；其他环境工程地质的监测。

[单选题]在房地产估价的比较法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，属于( )。

交易情况修正

解析：可比实例的成交价格是实际发生的，它可能是正常的，也可能是不正常的。由于要求评估的估价对象价值是合理的，所以可比实例的成交价格如果是不正常的，则应把它修正为正常的。这种对可比实例成交价格的修正，称为交易情况修正。

[多选题] 建筑公司因结构调整决定进行房地产开发，经市建设主管部门批复，在二道区取得了一桩土地开发建设项目。 根据以上资料，回答下列问题：

房地产开发合同通常包括的内容有( )。

合同当事人、合同标的

标的的数量

合同价标款或酬金

解析：房地产开发合同通常包括以下几项内容:①合同当事人;②合同标的;③标的的数量和质量;④合同价款或酬金;⑤合同期限、履行地点和方式;⑥违约责任;⑦解决争议的方法。

[单选题]我国消费信贷住房综合保险综合了住房财产保险和( )的保险责任。

信贷保证保险

解析：我国消费信贷住房综合保险综合了住房财产保险和信贷保证保险的保险责任。

[多选题]建设工程招标文件包括( )等。

投标人须知

合同专用条款

工程量清单

投标书格式

解析：招标文件一般包括：招标公告、投标人须知、投标书格式、合同的通用条款、合同的专用条款、技术规格和图纸、工程量清单、各种必要附件(如投标保函及履约保函格式等)。