正确答案: BCDE

物业使用人 物业建设单位 物业服务企业 业主

题目：下列选项中，属于物业管理的主体的有（ ）。

解析：物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体。物业管理的客体是物业，一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地。

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[单选题]我国土地登记是以（ ）为单位组织进行的。

县级行政区

解析：土地登记以县级行政区为单位组织进行，由县级以上人民政府土地管理部门负责登记造册，确认有关土地权利。

[单选题]下列中，不属于房地产市场营销特点的是(　)。

特定性

[单选题]解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是（ ）。

廉租住房

解析：廉租住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的主要途径。城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

[多选题]某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，全部业主于2011年5月入住。入住的当年10月，该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业服务公司重新签订了物业服务合同。2012年3月，顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。根据上述资料，回答下列问题：

关于10户业主提出的无偿修复请求，下列说法中错误的是（ ）。

房屋未超过保修期，业主提出的请求不合理

不符合《建筑工程质量管理条例》，业主的请求不合理

解析：1.商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

[单选题]某块土地面积为500平方米，容积率为2.，楼面地价为1000元/平方米，则该块土地的总价为（ ）万元。

100

解析：该块土地的总价=总建筑面积x楼面地价=500x2x1000=1000000（元），即100万元。

[单选题]房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地，应申请国有建设用地使用权（ ）登记。

初始

解析：依法以划拨方式、出让方式、划拨方式转为出让方式、租赁方式、国有土地使用权作价出资或者入股方式、国家授权经营方式取得国有建设用地使用权的，当事人应持《土地登记办法》所要求的相关批准用地文件和相关证明材料，申请国有建设用地使用权初始登记。

[多选题]下列财产中，属于地上定着物的有（ ）。

房屋

埋设在地下的管线

安装在室内的卫生设备

种植在地上的树

解析：地上定着物也称为土地定着物、土地附着物、地上附着物。其他地上定着物是建筑物以外的地上定着物，是指附属于或结合于土地或建筑物，从而成为土地或建筑物的从物，应在房地产交易中随着土地或建筑物的转让而转让的物，但当事人另有约定的除外。摆放在房屋内的家具、电器，挂在墙上的画，在地上临时搭建的帐篷、戏台等，不属于其他地上定着物。

[单选题]房地产与其他资产的最大区别是（ ）

位置不可移动

[单选题]甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。

按照有关规定，该宗土地应（ ）

补交土地使用权出让金