[单选题]越接近（）的发展速度对估价越重要。

正确答案 ：C

估价时点

解析：与平均增减量法类似，越接近估价时点的发展速度对估价越重要。

[多选题]下列哪种情况适用于长期趋势法？（）

正确答案 ：BCD

收益法中对未来净收益等的预测

市场法中对可比实例价格进行市场状况调整

比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力

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