正确答案: B

距离和方位

题目：区位的确定性是指在特定的时间，区位是确定的和唯一的，由( )决定。

解析：本题考查区位确定性中的两个因素。区位的确定性是指在特定的时间，区位是确定的和唯一的，由方位和距离决定。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米、单价为10000元／平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。 　　根据以上资料，回答下列问题：

若该家庭住房抵押贷款的月还款额占其月收入的35%，则该家庭的年收入为( )元。

125270.04

解析：3653.71÷35%≈10439.17(元)，10439.17×12=125270.04(元)。

[单选题]房地产抵押贷款关系中，借款人为( )。

债务人

解析：本题考查房地产抵押贷款。在房地产抵押贷款关系中，借款人为债务人，贷款人为债权人。

[单选题]某房地产开发企业根据自身实力，对其开发的房地产项目采用了与较强的竞争对手正面竞争的市场定位策略。该市场定位策略是( )。

迎头定位策略

解析：迎头定位策略是指企业根据自身的实力，为占据较佳的市场位置，不惜与市场上占支配地位、实力最强或较强的竞争对手发生正面竞争。

[多选题]住房抵押贷款证券化的优点有( )。

增加抵押贷款的流动性

分散和转移投资者风险

方便商业银行长期贷款变现

解析：本题考查住房抵押贷款证券化的优点。除BCE三个优点外，还包括住房抵押贷款证券化可以为投融资双方提供多样化的投资工具和融资工具；住房抵押贷款证券化可以使企业的融资直接依靠市场进行，从而使其更加有效透明。