正确答案: A

房地产开发项目策划

题目：（）与可行性研究工作同为项目前期工作重要的组成部分。

解析：房地产开发项目策划与可行性研究同为项目前期工作的重要组成部分。初步的项目策划工作通常开展在前，深入的可行性研究工作一般在后进行。但通常也会在初步的可行性研究通过之后，再进行深入的项目策划。

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[单选题]从银行申请得100万元贷款，分15年摊还，利率为年利率5%。

解析：p=1000000，n=15，i=5%÷12=0.4167%，m=5×12=60则=7907.94(元)P60==745571(元)第一个月应付利息=1000000×0.4167%=4166.67(元)第一个月偿还的本金=7907.94-4166.67=3741.27(元)第二个月应付利息=(1000000-3741.27)×0.4167%=4151.08(元)第二个月偿还的本金=7907.94-4151.08=3756.86(元)

[单选题]关于房地产开发项目地域性的特点，下列叙述有误的是（）。

房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的定位、消费水平、市场发育和市场供求情况

解析：房地产开发项目策划的地域性应从区域、城市、项目区位3个层次考虑：①要考虑房地产开发项目所在区域的地理位置、自然环境、文化传统和经济发展水平等；②要考房地产开发项目所在城市的定位、消费水平、市场发育和市场供求情况；③要考虑房地产开发项目的位置、交通条件和周围环境等。

[单选题]房地产委托代理合同签订以后，紧接着要进行的工作是（）。

委托人提交有关资料

解析：商品房销售代理的一般流程是：①寻找可能的销售代理机构；②选择销售代理机构，协商委托代理事项，签署委托代理合同；③委托人提交有关资料；④销售代理机构进行营销策划；⑤销售代理机构进行销售准备；⑥销售代理机构销售执行；⑦委托人与销售代理机构进行项目结算。即房地产委托代理合同签订以后，紧接着要进行的工作是委托人提交有关资料。

[单选题]张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率为8%，采用按月等额还款方式偿还。根据上述资料，回答下列问题：

解析：房地产市场调研不仅要运用科学的方法，而且还要依靠调研人员的实践经验，只有将调研成果运用于房地产开发经营等实践中获取效益才有意义。因此，房地产市场调研具有实践性。