正确答案: D

3157.89

题目：某地区房地产交易中，卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的5%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元／平方米，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为( )元／平方米。

解析：本题考查房地产估价市场法下交易情况修正。如果卖方、买方应缴纳的税费是正常成交价格的一定比率，则正常成交价格=卖方实得金额／（1-应由卖方缴纳的税费比率）=3 000／(1-5%)=3 157. 89（元／平方米）。

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[多选题]房地产开发项目质量的可靠性体现在( )等。

保证防火和抗震要求

满足使用寿命要求

解析：本题考查房地产开发项目质量的可靠性。房地产项目的质量通常体现在适用性、可靠性、经济性、与环境的协调等方面。其中可靠性包括三个方面，安全性(保证强度、稳定、防火和抗震要求)、可维修性和有效性(指满足使用寿命要求与满足抗腐蚀性要求)。

[多选题]影响某地区某一时期房地产供给量的因素包括( )。

房地产的价格水平

房地产开发建设成本

房地产开发企业对未来的预期

解析：影响某地区某一时期房地产供给量的因素包括:①该种房地产的价格水平；②该种房地产的开发建设成本;③该种房地产的开发技术水平;④房地产企业对未来的预期。