[单选题]房地产估价的合法原则是针对（）来讲的。

正确答案 ：C

估价对象

解析：合法原则主要是针对估价对象的

[单选题]有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（）。

正确答案 ：A

该建筑物的价值低于拆除费用

[单选题]运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用（）的估计值

正确答案 ：B

较低

解析：在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧

[单选题]（）是以房地产与其外部环境是否保持协调，来判定是否为最高最佳使用，它可以帮助我们确定最佳用途。

正确答案 ：D

适合原理

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