正确答案:

题目：赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

解析：等额还款抵押贷款的计算。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某甲用80万元购进一栋住宅后出租，每年出租净收入4万元，出租5年后以120万元售出。某甲原期望收率为15%，现实际收益率()。

小于原期望收益率

[单选题]房地产金融市场的金融工具是指()。

可以在市场上与倾向相交易的各种金融契约

[多选题]房地产信托投资实际上是信托机构投资房地产的投资活动，可以采取的方式包括()。

A、独资直接投资房地产

C、与房地产开发企业联合投资

D、购买房地产证券

解析：信托机构投资于房地产，可以采取各种方式：直接投资、联合投资和证券投资。

[单选题]关于商品房促销方式中人员促销的方法，错误的是()。

人员促销不利于销售方式的调整，缺乏灵活性

解析：人员促销是促销组合中最传统，也是不可缺少的一种促销方式。因其沟通方式的直接性和易于与客户建立亲密的长期合作关系等特点，在现代市场营销中具有很重要的地位。人员促销具有的特点：及时性、灵活性和选择性。

[单选题]下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是（）。

成片开发土地使用权只能成片转让

解析：本题考查土地使用权转让的相关规定。成片开发的土地使用权可以开发完成后分片转让。

[单选题]下列各项原则中，不属于物业服务费收费原则的是（）。

费用与消费者承受能力相适应原则

解析：物业服务费的收费原则包括合理原则、公开原则和费用与服务水平相适应原则。

[单选题]公共关系是以一定的什么关系为基础（）。

A、利益