[多选题]土地所有权、使用权和土地他项权利设定土地登记的特点体现为（）。

正确答案 ：BE

设定登记具有经常性

设定登记具有分散性

[多选题]企业改革涉及的划拨土地使用权，有下列（）情形的，应采取出让或租赁的方式处置。

正确答案 ：ABC

国有企业改造为有限公司

国有企业改组为股份有限公司

国有企业组建集团

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