正确答案: A

约束能力

题目：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有（）。

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[单选题]无故缺席业主委员会会议连续（）次以上的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止。

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[单选题]业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过（）的业主参加。

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[单选题]《物业管理条例》规定，鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

招标投标

[多选题]住宅使用说明书应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含的内容有（）。

结构类型

承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明

上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明

[单选题]物业服务企业和业主在使用标准时，应当注意的问题不包括（）。

《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越低

解析：本题考核的是物业管理服务标准。物业服务企业和业主在使用标准时，应当注意以下问题：（1）《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准。物业服务收费实行市场调节价的高档商品住宅的物业服务不适用本标准。（2）《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越高。（3）《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》各等级服务分别由基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六大项主要内容组成。《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定。（4）选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主（使用人）的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级。

[单选题]《物业管理条例》规定，（）选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。

建设单位