正确答案: A

正确

题目：收益期限是估价对象自现在到未来可以获得收益的时间。（）

解析：收益期限是估价对象自估价时点起到未来可以获得收益的时间。

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[单选题]有效毛收入乘数是类似房地产的（）除以其年有效毛收入所得的倍数。

价格

解析：有效毛收入乘数是类似房地产的价格除以其年有效毛收入所得的倍数。

[单选题]某宗房地产2012年6月的净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持在这一水平，3年后转售时的价格比2012年6月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。如果该类房地产的报酬率为9%，则该宗房地产目前的收益价格为（）万元。

3767.51

[多选题]净收益每年不变的公式的作用有（）。

用于不同使用年限或不同收益年限价格之间的换算

用于比较不同年限价格的高低

用于市场法中因年限不同进行的价格调整