正确答案: D

30

题目：征收农地时的土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年的（）倍。

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[单选题]某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡，贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（）元/㎡。

103.22

解析：土地取得费用为开发期之初计息，即2年，土地开发费为均匀投入，第一年计息1.5年，第二年计息0.5年。540×1.082＋90×1.081.5＋60×1.080.5－（540＋90＋60）＝103.22元/㎡。

[单选题]房屋残值是指房屋达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的（）。

旧料价值