正确答案: D

9941

题目：根据当前的市场租金水平，预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元，出租率为90%，运营费用占租金的30%，报酬率为10%，可供出租的使用面积为38000m，运营期为47年，则该写字楼的未来总价值可估计为（）万美元。

解析：[35×90%×（1-30%）×12×38000/10%]×[1-1／（1+10%）47]=9941（万美元）。

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[单选题]下列对假设开发法的估价前提说法中，正确的是（）。

自己开发前提下评估出的价值，要大于自愿转让前提下评估出的价值

解析：一般情况下，自己开发前提下评估出的价值，要大于自愿转让前提下评估出的价值。