正确答案: B

委托方

题目：如果经纪人与交易其中一方为代理关系，在交易洽谈中，应站在（）立场上洽谈价格。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]租赁期间，承租人自行迁出，由第三人占用致使出租房屋受到损坏的，（）承担赔偿责任。

A和C连带

[单选题]讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（）。

A.楼书B.户型手册C.销售文件D.宣传展板

[单选题]在房地产经纪人与客户沟通技巧中，口头沟通的优势是（）。

可以马上得到对方的反馈

[单选题]房屋租赁代理的特点不包括（）。

风险的不确定性

[单选题]下列选项不属于房地产产品定位方法的是（）。

房地产产品消费需求定位法

解析：D项应表述为房地产产品目标客户需求定位法。

[单选题]房地产定价技巧中的过程定价策略不包括（）。

渗透定价策略

解析：BCD属于过程定价策略；A和撇脂定价策略属于新产品定价技巧。

[多选题]房地产价格的高低对房地产企业的市场销售和盈利有着直接的影响，积极开展企业房地产价格的调查，对企业进行正确的市场产品定价具有重要的作用。价格调查的内容包括（）。

房地产市场供求情况的变化趋势

开发个案所在城市及街区房地产市场价格

房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小

影响房地产价格变化的因素，特别是国家价格政策对房地产企业定价的影响

[多选题]在经济全球一体化背景下，企业生产要素的配置和市场竞争日趋国际化，房地产市场营销也受全球化经营以及跨国经济合作体多种影响。具体表现在（）。

营销风险加大

企业面对更为激烈的市场竞争

营销难度加大，主要是由各国社会文化、政治法律和技术经济环境不同引起的

房地产客户和竞争对手的全球化，使得房地产市场营销需要以全球化的视野建立营销战略