[多选题]估价所需资料主要包括（）。

正确答案 ：ABCD

反映估价对象状况的资料

对房地产价格有普遍影响的资料

对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料

相关实例资料，即类似房地产的交易、收益、开发建设成本等资料

[单选题]实地查勘有利于加深对估价对象的认识，形成（）。

正确答案 ：A

一个直观具体的印象

[单选题]在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用（）测算结果。

正确答案 ：A

成本法

解析：在房地产市场不景气的情况下，房地产价值通常被市场所低估，从而比较法和收益法的测算结果一般会明显低于成本法的测算结果（在未考虑外部折旧的情况下），为保护被征收人权益，应采用成本法估价结果。

[单选题]估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目，如果该笔房地产抵押贷款期限为20年，则档案保管期为（）年以上。

正确答案 ：D

20

[多选题]下列关于实地查勘的说法中，正确的有（）。

正确答案 ：BCDE

实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来，形成实地查勘记录

实地查勘人员和委托人中的陪同人员都应在实地查勘记录上签名

在实地查勘记录上应注明实地查勘日期

实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象的资料进行核实

解析：A是错误的，实地查勘是估价工作的一部分，不能因估价对象的面积小、价值低，就不去现场。

[多选题]完成实地查勘后，（）应在"实地查勘记录"上签字认可。

正确答案 ：BCD

实地查勘的估价人员

委托人中陪同实地查勘的人员

被查勘房地产的业主

查看原题 查看所有试题