正确答案: ABD

借款人是否首次购房 借款人所购住房是否是自住房 借款人的信用记录

题目：个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有()。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]个人住房贷款中采用抵押加阶段性保证时，开发商需要与商业银行签订()。

“商品房销售贷款合作协议书”

[单选题]下列情形不可以申请公积金个人住房贷款的是()。

装修自有住房

[多选题]为了降低“假个贷”风险，一线经办人员应严把贷款准入关，要注意检查()。

借款人身份的真实性

各类证件的真实性

申报价格的合理性

[多选题]申请二手房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料有（）。

卖方身份证、户口簿复印件

由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告

公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议

合法有效的购买、大修住房的合同、协议