正确答案: AC

有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入 税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息

题目：以下说法正确的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]商业经营失败的最大原因是低于预期的()水平。

B、资本回报

解析：低于预期的资本回报水平，是商业经营失败的最大原因。参见教材P357。【该题针对“零售商业物业管理”知识点进行考核】

[单选题]假设一栋写字楼的可出租面积为20000m2，如果在测量可出租面积时，有1％的误差，假设租金水平是3000元／年·m2，如果资本化率为10％，则物业的价值损失是（）万元。

600

解析：200000×1％×3000÷10％=600（万元）。

[单选题]国际上物业管理行业的专业资格，是（）。

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