正确答案: ACDE

严格控制或适度放松房地产开发、购房贷款 提高或降低最低购房首付款比例 提高或降低最高房地产抵押贷款成数 延长或缩短最长购房贷款期限

题目：影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策，包括（）等。

解析：房地产信贷政策包括增加或缩小房地产信贷规模，放松或收紧房地产贷款，调整房地产信贷投向，提高或降低购房最低首付款比例，上调或下调贷款利率，提高或降低房地产抵押贷款成数上限，延长或缩短购房最长贷款期限等。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（）。

在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨

解析：A在卖方市场下，增加卖方的税收，卖方会转嫁给买方，通常会导致房地产价格上涨；B增加房地产持有环节的税收，增加持有成本，可以抑制投资和投机，通常会导致房地产价格下跌；C在买方市场下，增加卖方的税收，卖方无法转嫁，但是通常不会对房地产价格造成影响；D严格控制房地产开发贷款，对房地产价格的影响有双重性，因为开发商资金链条紧张，可能甩卖房地产，这样就会导致价格下跌，而如果开发商采用其他高融资成本的融资，则因为成本上升，房地产价格会上升。

[单选题]汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率（），会导致房地产价格（）。

上升，上涨

[多选题]影响房地产价格的物理性状因素，主要有（）等。

大气环境

声觉环境

水文环境

卫生环境

解析：人文环境不属于影响房地产价格的物理性状因素。